Media o nas

Ruszyła sprzedaż 114 mieszkań w ramach I etapu osiedla Ogrody Andersa. Dostępne będą lokale o powierzchni od 25 mkw. do 102 mkw., mających od 1 do 4 pokoi. Inwestycja, którą realizuje ogólnopolski deweloper ATAL, powstanie w Gliwicach w pobliżu ulic Andersa i Okulickiego.

Znakiem rozpoznawczym nowego osiedla mają być zewnętrzne tereny zielone i ogrody. Ceny mieszkań mieszczą się w zakresie 8000 – 10 000 złotych za metr kwadratowy. To druga po Apartamentach Karolinki inwestycja realizowana przez ATAL w Gliwicach.

- Była sukcesem sprzedażowym, a mieszkania w niej szybko znalazły nabywców. To potwierdziło, że w Gliwicach wciąż jest duży popyt na mieszkania w nowoczesnych osiedlach i skłoniło nas do uruchomienia kolejnego projektu – mówi Angelika Kliś, członek zarządu ATAL.

Projekt Ogrodów Andersa obejmuje budowę lokali mieszkalnych wraz z częścią handlowo-usługową, która zostanie zrealizowana na ostatnim etapie. Budynki powstaną w układzie kaskadowym, od pięciu kondygnacji naziemnych w najwyższym punkcie, do lokalnych obniżeń o jedną kondygnację. Lokale znajdujące się na wyższych kondygnacjach będą miały loggie, a mieszkania na parterze prywatne ogródki. Na terenie osiedla pod częścią mieszkalną powstanie parking podziemny. Dla przyszłych mieszkańców dostępne będą również zewnętrzne miejsca postojowe.

W pierwszym etapie inwestycji powstanie 114 mieszkań o powierzchni od 25 mkw. do 102 mkw., mających od 1 do 4 pokoi. Docelowo całe osiedle będzie liczyło około 820 mieszkań i będzie objęte całodobowym monitoringiem.

- Przywiązujemy dużą wagę do jakości i estetyki terenów zewnętrznych oraz części wspólnych. Kreujemy miejsca, w których ludzie z przyjemnością przebywają, zdalnie pracują i spotykają się. Również na osiedlach, tam gdzie to tylko możliwe, sadzimy dużo różnorodnej zieleni. Coraz częściej pojawiają się łąki kwietne, rośliny miododajne, domki dla owadów i karmniki dla ptaków – mówi Angelika Kliś.

Intencją projektantów było, aby osiedle wyróżniało się także dzięki zewnętrznym terenom zielonym, w tym ogrodom. Przyjazną atmosferę na nim budować będą m.in. elementy małej architektury, takie jak: leżaki, siedziska i ławki. Deweloper zamierza też wykorzystać rozwiązania, które zrealizował na poprzedniej gliwickiej inwestycji – Apartamenty Karolinki. Na tym kameralnym osiedlu ATAL stworzył ogródek sąsiedzki oraz miejsce zaaranżowane do uprawy roślin i ziół. Wzbogacił również plac zabaw dla dzieci o kącik zieleni z krzewami owocowymi.

Projekt osiedla powstał w pracowni architektonicznej PLUS8.PL Architekci. To zabrzańskie studio projektowe założone w 2006 roku przez śląskich architektów, którzy po praktyce w holenderskim biurze ONL w Rotterdamie rozpoczęli działalność w Polsce. Projektanci są znani z nowoczesnego podejścia do zadań projektowych poprzez zastosowanie specjalistycznych i parametrycznych narzędzi cyfrowych. W pełni kontrolują cały proces projektowy, a co za tym idzie ostateczny efekt. Podczas kilkunastu lat pracy zawodowej PLUS8.PL Architekci zaprojektowali kilkadziesiąt obiektów zarówno mieszkaniowych jak i użyteczności publicznej. Wiele z nich znajduje się na Śląsku i wkomponowuje się w jego krajobraz formą, jak i metodą pracy.

Link do artykułu

Radni Chorzowa podjęli uchwałę lokalizacyjną w trybie lex deweloper. Otwiera to drogę do zrea­lizowania przez ATAL inwestycji mieszkaniowej przy ul. Targowej, w sąsiedztwie Parku Śląskiego.

ATAL planuje budowę osiedla mieszkaniowego na 950 mieszkań na dawnych gruntach MTK w Chorzowie. Chorzowscy radni stosunkiem 13 głosów "za" i wobec jedynie 6 "przeciw" zdecydowali, że realizacja projektu będzie możliwa. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwalał na realizację inwestycji mieszkaniowej na tych gruntach, z tego względu ATAL starał się o pozwolenie na realizację inwestycji w trybie ustawy lex deweloper.

– Radni podjęli słuszną decyzję, gdyż w naszej ocenie zaproponowany sposób zagospodarowania działki przy ul. Targowej jest najlepszym z możliwych dla tego terenu. Funkcja mieszkaniowa z elementami usługowymi, w tym publiczną szkołą podstawową, jest dla Chorzowa korzystną  i rozwojową perspektywą. Przysporzy nowoczesnej substancji mieszkaniowej i edukacyjnej oraz przyciągnie nowych mieszkańców do miasta borykającego się z ujemnym saldem migracji – mówi Mateusz Bromboszcz, wiceprezes ATAL.

Nie tylko osiedle, ale też szkoła

Inwestycja zakłada powstanie trzech kaskadowych budynków mieszkalnych, które zajmą powierzchnię ok. 17 proc. działki będącej od 2018 roku we władaniu dewelopera. Oprócz mieszkań znajdą się w nich także lokale z przeznaczeniem na funkcje usługowe, np. przedszkole. W ramach inwestycji powstanie również nowoczesna publiczna szkoła podstawowa, która po wybudowaniu przez i na koszt dewelopera przejdzie na własność samorządu. Według wstępnych założeń, w szkole będzie mogło uczyć się ok. 200 uczniów i uczennic, do dyspozycji których będą sala gimnastyczna i boisko zewnętrzne.

– Opracowaliśmy koncept nowoczesnego osiedla, które bardzo dobrze wkomponuje się w parkowe sąsiedztwo, z jednoczesnym poszanowaniem i zachowaniem jego substancji przyrodniczej. Z 43 proc. do 64 proc. zwiększy się także powierzchnia biologicznie czynna na terenie opracowania, który obecnie w 57 proc.  jest zabetonowany – powiedziała Angelika Kliś, członek zarządu ATAL.

Inwestycja ma wkomponować się w parkowe otoczenie

Autorem koncepcji jest katowicki architekt Wojciech Wojciechowski, wraz z zespołem. W projekcie osiedla, utrzymanym w minimalistycznym stylu, dominują jasne barwy elewacji budynków oraz efektowne przeszklenia balkonów i tarasów. Usytuowanie budynków ma zapewnić mieszkaniom możliwie jak najlepsze nasłonecznienie i przewietrzanie.

Jednakże priorytetem dla architektów i dewelopera było nadanie zabudowie takich cech, dzięki którym harmonijnie wkomponuje się ona w parkowe otoczenie. Plany zakładają realizację inwestycji na terenie dotychczas zabudowanym i zabetonowanym oraz przywrócenie mu wartości przyrodniczych. Będzie to możliwe m.in. dzięki licznym strefom zieleni, także w zdegradowanych miejscach, jak również posadzeniu łąk kwietnych i innych form przyrodniczych.

– W zaplanowanie niektórych elementów inwestycji, np. terenów zewnętrznych i rekreacyjnych, chcielibyśmy włączyć środowiska młodych architektów, organizując konkurs – zapowiadają przedstawiciele dewelopera.

Link do artykułu

„Forbes” poświęcił artykuł zielonym osiedlom na obrzeżach miast. Jako modelową przywołał w tym kontekście inwestycję ATAL we Wrocławiu.

„Jednym z pierwszych sztandarowych projektów tego typu jest wrocławskie osiedle Nowe Żerniki ATALu, dla którego inspiracją była wystawa WuWA z 1929 roku. To tam pokazano modelowe osiedle, którego celem było nie tylko ułatwienie ludziom kontaktu z przyrodą i światłem słonecznym, ale także tworzenie lokalnych wspólnot.

Prace koncepcyjne nad Nowymi Żernikami, w których brało udział 40 architektów, ruszyły w 2011 r., budowa – w 2015 r. Od tamtej pory ATAL wciąż rozwija osiedle o nowe budynki i rozwiązania”.

Na jeden lokal budowany na mocy specustawy co najmniej 1,5 miejsca parkingowego - zakłada ustawa deregulacyjna. Komentarz Angeliki Kliś, członka zarządu ATAL.

Przepis, który nakaże wyprodukowanie dodatkowych miejsc parkingowych, kłóci się z ideą ekoosiedli i współczesnymi trendami urbanistycznymi. Miasta powinny raczej rozwijać sieć ścieżek rowerowych i zachęcać ludzi do korzystania z komunikacji miejskiej. Przepis spowoduje też wzrost cen mieszkań i wpłynie negatywnie na zagospodarowanie zewnętrznych terenów, które wolelibyśmy wykorzystać na miejsca do rekreacji i wypoczynku. Na osiedlach, gdzie współczynnik miejsc jest zbliżony do proponowanego, borykamy się z nadwyżką stanowisk, których klienci nie potrzebują.

Link do artykułu

ATAL zajął 2. miejsce w Rankingu Deweloperów branżowej redakcji "Builder".
Ranking przygotowany przez PwC, miesięcznik „Builder” i Dun & Bradstreet to wiarygodne oraz rzetelne zestawienie dotyczące pozycji finansowej firm budowlanych, kompleksowe spojrzenie na sektor budowlany.

Link do wydania z Rankingiem

"Builder" zapytał liderów rynku o inwestycje planowane w tym roku, mogące decydować o ich pozycji w kolejnej edycji rankingu. O planach mówi Zbigniew Juroszek, prezes ATAL.

Z początkiem 2023 r. wdrożyliśmy nowy program sprzedażowy „Czas na mieszkanie”, skierowany głównie do klientów aktualnie borykających się z utrudnieniami w dostępie do finansowania, co jest następstwem wysokich stóp proc. oraz restrykcyjności rekomendacji S.

W I kw. 2023 r. planujemy m.in. uruchomienie sprzedaży I etapu inwestycji Naramowice Odnova w Poznaniu (ok. 500 mieszkań); w Gliwicach inwestycję przy ul. Andersa - I etap, ok. 115 mieszkań. W przygotowaniu mamy trzyetapowe osiedle przy ul. Piotrkowskiej w Łodzi oraz II etap inwestycji SKY+ w Katowicach.

W 2022 r. ceny akcji mocno spadły, a perspektywy wynikowe znacząco się nie pogorszyły. Analitycy wskazują na atrakcyjną wycenę akcji ATAL.

Wśród deweloperów wyróżnia się ATAL (C/Z = 3,6) ze względu na szeroki wachlarz realizowanych inwestycji, które przy odrodzeniu się popytu, na przykład w wyniku dalszego wzrostu wynagrodzeń oraz zakończenia cyklu podwyżek stóp procentowych, mogą przełożyć sięna przyzwoite marże oraz wyniki w 2023 roku. 

Deweloperzy podpowiadają rządowi, jak na nowo rozkręcić popyt i zapobiec luce podażowej. Komentarz Zbigniewa Juroszka, prezesa ATAL.

"Ze strony rządzących potrzebne są działania w kilku aspektach. Po pierwsze, chodzi o uproszczenia związane z biurokracją i rozbudowanymi postępowaniami administracyjnymi, które wydłużają czas prowadzenia inwestycji i negatywnie wpływają na ceny nieruchomości. Po drugie, potrzebny jest program wspierający wrażliwe grupy nabywców - przede wszystkim rodziny, które planują zakup pierwszego mieszkania lub chcą zamienić je na większe".

Link do całego artykułu

Osiedle Naramowice Odnova powstaje w północnej części Poznania, w pobliżu zakola Warty, nieopodal rezerwatu przyrody Żurawieniec. W pierwszym etapie Atal zaplanował cztery pięciopiętrowe budynki wielorodzinne. Do sprzedaży trafiło 512 mieszkań o powierzchni od ok. 30 do 105 mkw. – od kawalerek po mieszkania czteropokojowe. Do lokali na parterze będą przynależeć ogródki.

Ceny lokali w standardzie deweloperskim wahają się od 7,6 do 9,8 tys. zł za metr. Deweloper oferuje też trzy pakiety wykończenia mieszkań pod klucz (różnią się standardem i ceną).

– Kupujący mogą skorzystać z naszego programu „Czas na mieszkanie", który daje gwarancję ceny oraz czas na uzyskanie finansowania aż do września – mówią przedstawiciele spółki ATAL.

Budowa osiedla rozpoczęła się pod koniec ubiegłego roku. Zakończenie inwestycji jest planowane na drugi kwartał 2025 roku, a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie – na trzeci kwartał 2025 roku.

- Pierwsza z inwestycji, które w tym roku wprowadzamy do sprzedaży, znacząco wzbogaca naszą ofertę w Poznaniu. Naramowice to dynamicznie rozwijająca się część miasta, będąca jednym z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania przez rodziny z dziećmi oraz osoby ceniące możliwość aktywnego wypoczynku – mówi cytowana w komunikacie Angelika Kliś, członek zarządu spółki ATAL. – Spodziewamy się, że najwięcej mieszkań będą kupować klienci z tej właśnie grupy. Dlatego prawie połowę oferty stanowią trzypokojowe mieszkania.

Deweloper zaplanował na osiedlu strefę do rekreacji. Na dziedzińcu powstanie także siłownia zewnętrzna i plac zabaw. - W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, są też nowe budynki wielorodzinne. Niedaleko są sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe – wskazują przedstawiciele dewelopera. - Osiedle będzie bardzo dobrze skomunikowane.

Link do publikacji

Ogłoszony na początku tego roku program Pierwsze Mieszkanie już od początku wywołuje skrajne emocje. Sceptycy porównują go do poprzednich, nieudanych propozycji rządu, a entuzjaści widzą w nim receptę na poprawę sytuacji nabywców, a tym samym rynku mieszkaniowego. A co na ten temat sądzą deweloperzy? Jak oceniają program i jakie widzą w nim szanse i zagrożenia? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli firm deweloperskich.

Angelika Kliś, członek zarządu ATAL

Wsparcie systemowe, które w postaci Programu Pierwsze Mieszkanie zapowiada resort, na pewno ma szansę przełożyć się na koniunkturę na rynku nieruchomości i przyczynić do poprawy wyników sprzedażowych firm deweloperskich. Jednakże nie zapominajmy, że jego beneficjentami będą osoby, które i tak planowały zakup mieszkania, a teraz tylko odłożą swoją decyzję w czasie – do poznania warunków programu, którego wdrożenie jest planowane na połowę roku. Chwilowo więc może to pogorszyć sytuację.

Nie znając szczegółów programu, a także sytuacji na rynku w momencie jego rozpoczęcia, trudno ocenić w tej chwili, w jakim stopniu przyczyni się on do jej poprawy.

ATAL widzi potencjał w grupie klientów oczekujących na szczegóły programu. Dlatego też z początkiem roku wdrożyliśmy własny program „Czas na mieszkanie”, który jest dla tych osób wsparciem. Daje im gwarancję niezmiennej ceny oraz czas – nawet do września br. - na sprawdzenie i pozyskanie finansowania. W przypadku decyzji odmownej banku, klient nie zostanie obciążony karą za odstąpienie od umowy.